❶売却の相談
❶売却の相談
不動産の売却を考えたら、まずはエステートnaviちくしにご相談ください。
不動産は一つとして同じものはございません。まずは弊社担当者による物件の調査、価格の査定・売出方法および売出価格の提案をいたします。
➋媒介契約の締結
査定価格、売出方法に納得していただきましたら、弊社との間で不動産を売却するために弊社との売主様との間で、媒介契約を結びます。
➌販売開始
売出価格が決まり、媒介契約をした不動産会社による営業活動が始まります。
-
近隣への広告(ポスティング）
-
自社の顧客への紹介
-
自社ネットワークやサイトでの掲載（アットホーム、ふれんず）
-
新聞折込チラシ
-
レインズ(指定流通機構)への登録
レインズというのは全国規模の不動産流通システムで、他の不動産会社からも売り出されている不動産を参照することができるようになっています。
つまり、買主を他の不動産会社からも紹介してもらえる便利なシステムで、売主にとっては全国的に売られるのと同義なので、大きな意味を持ちます。
ところが、媒介契約をした不動産会社にしてみれば、買主からの仲介手数料を他社に奪われるリスクから、レインズへ登録せずに自社で買主を見つけようとしする会社も中には存在するようです。
弊社では、売主様の希望でどうして売りに出したことを公にしたくないお客様を除いて、一般媒介契約であってもレインズ（ふれんず）に登録し、売主様の利益を一番に考えて販売活動を行わせていただきます。
➍売買契約
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、弊社担当者を通じごそうだ交渉いたします。売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。
売主さま、買主さまの間で、不動産のご売却価格および諸条件が合意に達しましたら、取引の安全を期すために、更なる物件調査をいたします。
安全なお取引のために重要な作業ですので、見落としのないよう、しっかりと調査いたします。
住まい探しのナビゲーション！！
