不動産の利回り

おはようございます。

今日は不動産の利回りについて書きたいと思います。

不動産の利回りとは、不動産を購入した時にかかった費用（不動産投資額）に対する、家賃等の収入の割合のことです。

計算式で表すと　　家賃等（年額）÷不動産投資額＝利回り（％）　となります。　※満室想定

これを　　　 表面（グロス）利回りといいます。

これと別に　　実質（ネット）利回り というものがあります。

どういうものかというと

不動産は所有しているだけで、固定資産税や都市計画税といった税金がかかります。

また、マンションを所有している場合は、管理費や修繕積立金の支払わなければなりません

計算式で表すと　（家賃等（年額）－諸経費）÷不動産投資額＝実質利回り（％） ※満室想定

情報として重要になってくるのは実質利回りとなりますが、表面利回りを基準にしながら気になる物件があったら、

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